사업 개요
안산 철도 지하화의 청사진
안산 철도 지하화 사업은 지상철도로 인해 단절된 도시 공간의 연계성을 회복하고 신·구도시의 균형적인 발전과 활성화를 위한 핵심 사업입니다. 기존 지상 철도 구간을 지하화하고 그 상부 공간을 시민들을 위한 공간으로 재창조하여 안산시의 도시 환경을 혁신하고 미래 성장 기반을 마련하는 것을 목표로 합니다.
핵심 정보 요약
- 사업구간초지역 ~ 고잔역 ~ 중앙역 일원(약5.12km)
- 사업구역712,091㎡(국유지 24%, 시유지 66%, 철도공사 8%, 기타 2%)
- 사업기간2025년 ~ 2034년(10년간)
- 주요 내용안산선(4호선) 일부 구간 지하화, 기존 역사 개량/신설 검토, 상부 공간 복합 개발
- 총 사업비1조 7,311억원(철도지하화 1조 4,905억 / 부지조성비 2,406억)
※ 상부부지 토지매각수입(1조 9,967억원)으로 총사업비 부담
- 재무성PI(수익성지수) 1.14 / 순현재가치 1,641억 원
- 시행주체국토교통부, 국가철도공단, 안산시 등 관계기관 협력
안산선 지하화 통합개발사업이란?
- 도시를 가로막는 지상 철도를지하로 이전하고, 그 위에서 사람들이 일하고, 살고, 즐길 수 있는 복합공간을 조성하여 단절된 도시를 하나로 연결하는 도시혁신 프로젝트입니다.
- 안산에 한 획을 긋는 새로운 도시 구조로 재창조하여 안산시민과 함께 안산 미래 100년을 만들어가겠습니다.
철도 지하화로 연결되는 도시
지상의 철도로 단절되었던 동서가 하나로 연결되며, 시민들의 자유로운 이동과 도시 공간의 통합적 활용이 가능해집니다.
동서 연결
철도로 분리된 도시가 하나로 연결되어 지역 간 교류가 활성화됩니다.
- •동서 지역 간 이동시간 단축
- •지역 상권 연계 활성화
상부 공간 활용
지하화된 철도 상부는 공원, 문화시설 등 시민 공간으로 재탄생합니다.
- •약 70만㎡ 녹지공간 조성
- •문화·체육시설 확충
보행 환경 개선
안전하고 쾌적한 보행 환경으로 도시의 활력이 증대됩니다.
- •보행자 전용 공간 확대
- •무장애 도시 환경 구축
안산선 지하화 차별화 전략
사업 추진의 핵심 동력
시유지 66% 보유
안산시가 보유한 높은 시유지 비율은 사업 추진의 핵심 동력입니다. 철도지하화 사업비 확보가 가능하여 신속한 사업 진행이 가능합니다.
- 사업비 확보
- 시유지 활용으로 철도지하화 사업비 확보가 가능하여 안정적인 사업추진이 가능합니다.
- 신속한 추진
- 토지 소유권 문제로 인한 지연 없이 계획대로 사업을 추진할 수 있습니다.
- 주민 갈등 최소화
- 사유지 보상 관련 민원과 갈등을 최소화하여 원활한 사업 진행이 가능합니다.
시유지 66% 보유
66%
시유지
공유지 (안산시)
66%국유지
24%사유지
8%기타
2%총 250m 중 150m 상부개발
중앙대로
70m
상부개발 구간
150m
도시 실루엣
지하화
역세권 개발
광덕4로
30m
전체 폭: 250m
“우선 추진사업 선정”
사업 조기 가시화
▪수도권 자치단체 유일
▪철도 노선 지하화 유일
▪전국 기초자치단체 유일